عندنا بناية شققها مؤجرة للسكان منذ سنوات، هناك مصاريف دائمة تشمل الصيانة، تحصيل الإيجارات، الإتصالات والمواصلات، مصاريف التقاضي والمحاماه، تكلفة السمسرة لإيجار الشقق، أجرة البواب و دفع الضرائب العقارية وتأمينات البواب وو... مع العلم أن هناك شهورًا يكون هناك عجز فلا يغطي إجمالي الإيرادات فيها إجمالي تلك المصروفات.
فكيف تكون الزكاة في مثل هذه الحالة؟

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله
أما العقار إن كان السائل يستغله بالإيجار، فليس هذا بعرض تجاري تجب الزكاة في قيمته، وإنما تجب الزكاة فيما يغله من إيراد، قياسًا على الزكاة، فيما تغله الأرض الزراعية.
أما كم يجب في غلته؟ أهو ربع العشر كما هي زكاة النقود، أم نصف العشر قياسًا على زرع الأرض المسقية بآلة؟ أم العشر من صافي الغلة بعد طرح النفقات ومقابل الاستهلاك وما إلى ذلك. احتمالات، لعل أوسطها (أي نصف العشر) هو أقربها، وإن كان الأول أيسر وأقرب إلى نفوس الناس وإلى المتعارف لديهم، وله وجه.
وعلى كل حال فالأولى للسائل أن يخرج زكاة ما تجمع في يده من غلة هذه الدور أو العمارات عقب قبضها أول كل شهر بعد خصم المصروفات المختلفة، ولا ينتظر بها حولان الحول، أخذًا بعموم النصوص وإطلاقها، وقياسًا على الزرع الذي جاء فيه. (وآتوا حقه يوم حصاده). (سورة الأنعام: 141).
والله أعلم

إسم المجيب أو المصدر: موقع إسلام أون لاين